住まいに対して、だれもができるだけ長く、安心して住み続けたいという願いをもっています。しかし建物にも寿命があるのはいうまでもないことです。定期的なメンテナンス、補修を行っていても経年劣化を避けることはできません。建物の長寿命化、延命を図っていくことが長く、安心して住み続けるためには重要だといえるでしょう。そこで注目されているのが、建物の劣化を加速させる大きな原因となる雨漏りの対策を目的とした外壁や屋根へのコーティング施工です。しかし、そこで利用される塗料にはさまざまな種類があります。ではどういったポイントに視点を置いて選択すればよいのでしょうか。
建物の主な劣化原因は湿気による錆や腐食
建物が寿命を迎える最大の原因は柱や鉄筋といった構造体の劣化です。その原因の多くは水にあるといえます。外壁や屋根からの雨漏りなど、建物の内部に入り込んだ水分は濡れるだけでなく、建物の強度を低下させる悪影響を与えてしまいます。
鉄骨部や接合部における錆の発生
鉄骨住宅や、木造住宅の接合部にはボルト・金物、つまり金属が使われています。建物の内部に水が入ると金属部には錆が発生します。錆は鉄の有効断面積を削ってしまうことから、本来の耐震性能や荷重を支える力を著しく低下させてしまいます。また、鉄筋コンクリートの場合、内部の鉄筋に錆が発生して、膨張することで、内側からコンクリートを押し出してしまい、壁を破壊させることもあります。
木部を腐食させる木材腐朽菌の繁殖
木材は濡れることによって「木材腐朽菌（もくざいふきゅうきん）」と呼ばれる菌が繁殖します。高温多湿な状況はこの菌の繁殖が活発になってしまうのです。菌によって分解された木材、見た目は保っていたとしても中身がどんどんスカスカになっていき、指で押すだけで崩れるほど脆くなってしまいます。こうなると、地震などの大きな揺れに耐えることは不可能です。
湿気帯びた木材はシロアリ発生を誘引
建物の敵、シロアリは乾燥を嫌い、湿度の高い場所を好みます。外壁や屋根の雨漏りによって湿った断熱材や柱、構造材は、シロアリにとって絶好の生息圏となってしまいます。腐朽菌で柔らかくなった木材はシロアリが食べやすく、腐食に加えて、シロアリによる食害が同時に進んでしまうと木造住宅の骨組みはあっという間にボロボロになってしまいます。
住まいの劣化抑制には外壁や屋根へのコーティングで
地震や風雨、夏の高温や冬の低温といった気温の変動、紫外線などで外壁や外壁タイル、目地にひび割れが発生するとそこから浸水してしまいます。また、屋根は外壁以上に紫外線や熱によるダメージを受けます。瓦のズレや割れ、スレート板の割れ、金属屋根の錆による穴などから入り込む雨水は屋根の下の防水材を劣化させます。
建物の内部に使われている柱や梁は通常、壁に囲まれているため、外壁や屋根からの雨漏りなどがあると、乾きにくい場所です。建物内部への浸水を対策することが建物の劣化抑制につながります。そのための対策として挙げられるのが外壁や屋根のコーティング施工です。
外壁や屋根のコーティング施工は従来、外観の維持のために行われてきましたが、防水という観点からも重要な対策であり、建物の健康寿命を延ばすことにもつながります。
外壁、屋根のコーティング、塗料にはレジリエンスウレア
建物の長寿命化を図るために行う外壁や屋根のコーティング施工にはどんな塗料を選ぶべきなのでしょうか。高機能を持つ無機塗料やウレア系塗料を利用する方法が考えられます。ウレア系の中でも期待耐用年数が30年以上という性能を持つ塗料「レジリエンスウレア」に対する注目が高まっています。
高耐久性・高伸縮性・追従性で内部への浸水を遮断
レジリエンスウレアの特徴として挙げられるのが「高耐久性」「高伸縮性」「追従性」です。無機塗料も紫外線による劣化に強く、形成される硬い皮膜は高耐久性という性能を持つ反面、劣化によって進行していくヒビ割れに追従していくのは困難です。一方、レジリエンスウレアも同様に高耐久性という性能を持ちますが、皮膜に伸縮性や追従性があることから、外壁材や屋根材にヒビが入った場合にもコーティングで形成された透明で防水性のある塗膜がダイバーのボディースーツのように伸びて追従し、水の侵入を防ぎます。
高い耐候性で紫外線から建物を守る
一般的な高弾性塗料もコーティングに利用した場合、ゴムのような伸縮性があることから、ヒビ割れに追従して、防水効果を発揮します。しかし紫外線による劣化を避けることはできません。10年も経過すると硬化が進み、割れてしまいます。これに対して、レジリエンスウレアは高い耐候性を持っています。波長295ナノから450ナノメートル、紫外線照射度150ミリワット毎平方センチメートルという性能の岩崎電気製メタルハライドランプ方式ウェザーメーター「アイスーパーUVテスター」を利用し、基材のニチハ製窯業系サイディングボードに対してSUV2000hr暴露という第三者研究機関による試験において、良好な状態の維持が確認されたという結果がでています。
期待耐用年数30年以上のレジリエンスウレアがもたらすメリット
レジリエンスウレアは第三者機関が実施した紫外線の影響をみるSUV2000hr暴露という試験で期待耐用年数30年以上という結果をだしています。一般的なシリコン塗料の期待耐用年数は10年から12年、高価なフッ素塗料で15年から20年程度が目安とされています。そうした中、レジリエンスウレアの期待耐用年数30年以上というのは一度コーティング処理すれば、次のメンテナンスは１世代先というレベルだといえるでしょう。
住まいを維持するためのライフサイクルコスト削減
一般的なコーティング塗料は約10年、長くても12年ほどで寿命を迎え、再度のコーティングが必要になります。一方、レジリエンスウレアの期待耐用年数30年以上ということはコーティング施工で形成されたレジリエンスウレアの皮膜が30年以上、再度の施工が不要になると考えられます。
この長寿命性がもたらすメリットがライフサイクルコストの削減です。一般的なコーティング塗料では30年間で複数回発生する材料費、足場代、人件費といったコストが、レジリエンスウレアの場合には1回分で済むということになります。つまり、約10年ごとにやってくる大きな修繕・メンテナンス費を工面するための精神的なストレスからも解放されるでしょう。
30年、悩みや不安から解放してくれるレジリエンスウレア
外壁塗装を行う際、修繕・メンテナンス費の準備だけではなく、業者選びを行わなければならないほか、近隣への挨拶が必要になります。また、足場を設置している期間には防犯の不安がありますし、工事中に発生する騒音や臭い、加えて洗濯物が干せない不便といった問題も伴うことになります。
しかし、レジリエンスウレアによるコーティングは期待耐用年数が30年以上ですから、こうした悩みに直面するのは30年の間に1回、あるいはゼロになります。このことは精神的に大きなメリットになるといえるのではないでしょうか。
レジリエンスウレアは災害時に発生する事故の防止策にも
レジリエンスウレアは防水だけでなく、災害発生時、建物が原因となる事故を防止するという役割も果たします。レジリエンスウレアで形成された皮膜は地震など災害発生時に起きる外壁タイル剥落、割れたコンクリートの破片の落下などを物理的に防ぐ効果が期待できます。レジリエンスウレアが通行人や家族への二次被害を防ぐ安全装置になるといえるでしょう。また、万が一、瓦などの屋根材などが破損しても、レジリエンスウレアの強靭な膜が破片の飛散リスクを軽減することになります。
30年、住まいを守るためにレジリエンスウレアを選ぶ
30年後も浸水を防ぐ機能が生きているという実利的な耐候性に加えて、外観の美しさを維持し、さらには災害時の事故を防止することにつながる機能を持つレジリエンスウレア。レジリエンスウレアの期待耐用年数30年という数字は住まいを守り、長寿命化することで多くの人が持つ「長く、安心して住みたい」という目的や希望に合致するスペックだといえるのではないでしょうか。
